[비즈한국] Việc Chanel Korea thiết lập quyền thế chấp đối với ngôi nhà thuộc sở hữu của bà Heo Yu-jeong, trưởng nữ của Chủ tịch Samyang International Heo Kwang-soo, vừa được xác nhận muộn. Thông thường, các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính thường đứng tên quyền thế chấp đối với nhà ở cá nhân, do đó việc pháp nhân trong nước của một thương hiệu cao cấp thiết lập quyền thế chấp trên bất động sản cá nhân là một điểm đáng chú ý.
Theo tìm hiểu của BizHankook, vào năm 2019, Chanel Korea đã thiết lập quyền thế chấp đối với căn nhà riêng lẻ tại Pyeongchang-dong, quận Jongno, Seoul với hạn mức tín dụng tối đa là 234 triệu won. Hạn mức tín dụng tối đa và số nợ thực tế có thể khác nhau. Trên giấy tờ đăng ký, bên nợ là bà Heo Yu-jeong, chủ sở hữu ngôi nhà.
Bà Heo Yu-jeong là thành viên gia tộc sở hữu tập đoàn GS. Bà là con gái lớn của Chủ tịch Samyang International Heo Kwang-soo và là cháu họ đời thứ 5 của Chủ tịch Tập đoàn GS Heo Tae-soo. Em trai của bà là Heo Seo-hong, đại diện GS Retail. Khác với em trai mình, bà Heo không xuất hiện trên mặt trận quản trị. Tuy nhiên, bà đang nắm giữ 8,75% cổ phần của Samjung Construction, một công ty bất động sản thuộc Tập đoàn GS.
Sinh năm 1974, bà Heo kết hôn với ông Bang Jun-oh, Chủ tịch tờ báo Chosun Ilbo, vào năm 2000. Đây là cuộc hôn nhân nhận được nhiều sự chú ý vào thời điểm đó vì sự kết hợp giữa hai gia tộc lớn trong giới kinh tế và truyền thông.
Ngôi nhà mà Chanel Korea từng thiết lập quyền thế chấp là tài sản bà Heo được tặng lại từ cha mình, Chủ tịch Heo Kwang-soo. Chủ tịch Heo Kwang-soo đã sở hữu ngôi nhà này từ năm 1985 trước khi tặng lại cho bà Heo vào năm 2018. Quyền thế chấp của Chanel Korea được thiết lập khoảng 1 năm sau khi bà Heo nhận ngôi nhà. Quyền thế chấp này đã được duy trì trong 6 năm và được xóa bỏ vào tháng 6 năm ngoái do lý do chấm dứt hợp đồng.
Quyền thế chấp là quyền mà chủ nợ đảm bảo bằng bất động sản để phòng trường hợp con nợ không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ. Thông thường, trong quá trình vay thế chấp bất động sản, ngân hàng hoặc tổ chức tài chính sẽ được thiết lập là bên nhận thế chấp. Tuy nhiên, việc Chanel Korea chứ không phải một tổ chức tài chính đứng tên làm bên nhận thế chấp đối với nhà của bà Heo đang thu hút sự chú ý.
Chanel Korea, thành lập năm 1991, là pháp nhân tại Hàn Quốc của Chanel với hoạt động chính là bán các sản phẩm thời trang, mỹ phẩm và nước hoa. Trong báo cáo kiểm toán công khai của Chanel Korea, không có nội dung nào xác nhận liên quan đến tên của bà Heo hay các khoản thế chấp/đảm bảo trên bất động sản cá nhân. Trong bảng cân đối kế toán cũng không ghi nhận tài khoản cho vay riêng biệt.
Trong một số trường hợp, doanh nghiệp có thể thiết lập quyền thế chấp đối với bất động sản cá nhân để thu hồi nợ khi thực hiện "cho vay nội bộ", cho nhân viên vay tiền mua nhà. Tuy nhiên, hiện chưa xác định được quyền thế chấp đối với ngôi nhà của bà Heo có phải thuộc hình thức cho vay nội bộ hay không.
Phía Chanel Korea đã không đưa ra câu trả lời cho các câu hỏi về việc bà Heo có đang làm việc tại công ty hay không, lý do thiết lập quyền thế chấp và bản chất của khoản nợ. Phía Samyang International cũng nhận được câu hỏi tương tự nhưng không phản hồi.