[비즈한국] HMM sẽ chuyển vào tòa nhà văn phòng DB Insurance tại Busan. Tòa nhà này là công trình cao 24 tầng, vừa được hoàn thành vào tháng 6 năm nay. Tọa lạc tại quận Busanjin, thành phố Busan, tòa nhà này kết nối trực tiếp với ga Seomyeon, khu vực sầm uất bậc nhất tại Busan. HMM đã thuê 4 tầng của tòa nhà để sử dụng. Về lâu dài, công ty dự định sẽ xây dựng trụ sở mới tại khu vực Cảng Bắc (Bukhang). Tuy nhiên, cho đến lúc đó, tòa nhà DB Insurance Busan dự kiến sẽ đóng vai trò là trụ sở chính thực thụ. Hiện tại, HMM vẫn còn đối mặt với không ít thách thức, như quy mô nhân sự di chuyển đến Busan và kế hoạch xây dựng trụ sở mới tại Cảng Bắc.
HMM dự kiến sẽ bắt đầu làm việc tại tòa nhà DB Insurance Busan vào ngày 12 tháng 10. Theo sổ đăng ký bất động sản, HMM đã thiết lập quyền thuê nhà (jeonse) đối với các tầng từ 14 đến 17 của tòa nhà này vào ngày 30 tháng 9. Thời hạn thuê kéo dài đến ngày 30 tháng 9 năm 2031. Tất nhiên, không loại trừ khả năng HMM sẽ gia hạn hợp đồng hoặc chuyển đi trước thời hạn này.
Các nhân viên đang làm việc tại Trụ sở kinh doanh Busan của HMM sẽ là những người chuyển đến trước. Trụ sở kinh doanh Busan hiện nằm tại tòa nhà Heungkuk Life Insurance, và đây cũng là địa điểm đăng ký trụ sở chính trên giấy phép kinh doanh của HMM. Hiện có khoảng 100 nhân viên đang làm việc tại đây, chiếm khoảng 10% tổng số 1.000 nhân viên khối văn phòng của công ty.
Thử thách tiếp theo là việc di chuyển các nhân sự chủ chốt đang làm việc tại văn phòng Seoul. Chỉ khi những người này chuyển đến tòa nhà DB Insurance Busan, việc dời trụ sở mới mang ý nghĩa thực sự. Công đoàn khối văn phòng HMM đã đạt được thỏa thuận với ban lãnh đạo về việc chuyển đến Busan vào tháng 4 năm nay. Phía công ty cam kết sẽ đưa ra các chính sách hỗ trợ đa dạng cho những nhân viên chuyển đến Busan. Chính phủ cũng có kế hoạch hỗ trợ; Bộ trưởng Bộ Đại dương và Thủy sản Hwang Jong-woo từng phát biểu vào tháng 4 rằng: “Chúng tôi sẽ hỗ trợ tối đa để việc HMM chuyển đến Busan diễn ra thuận lợi”.
Gần đây, HMM đã xây dựng các gói hỗ trợ và thông báo cho nhân viên tại Seoul. Tiếp đó, công ty đã bắt đầu quy trình đăng ký dành cho những nhân viên tự nguyện muốn chuyển đến Busan. Về phía nhân viên, họ cần xem xét các gói hỗ trợ của công ty trước khi đưa ra quyết định có chuyển đến thành phố Busan hay không. Thông tin cụ thể về các gói hỗ trợ này hiện chưa được công bố rộng rãi.
Vấn đề nằm ở chỗ nếu số lượng người tình nguyện chuyển đến ít hơn dự kiến. Nếu số lượng nhân sự di chuyển không đáng kể, cộng đồng địa phương tại Busan có thể sẽ phản ứng tiêu cực. Ngoài ra, nếu người đăng ký chỉ tập trung ở một số bộ phận nhất định hoặc các nhân sự cốt cán vẫn ở lại Seoul, trụ sở tại Busan sẽ khó lòng thực hiện đúng chức năng của mình. Trong trường hợp đó, HMM có thể sẽ phải đưa ra thêm các biện pháp hỗ trợ bổ sung cho nhân viên.
Một đại diện của HMM cho biết: “Công ty đã đề xuất các phương án hỗ trợ, việc đăng ký chuyển đến Busan hay không là quyết định của cá nhân mỗi nhân viên. (Nhân viên) đăng ký bây giờ cũng không có nghĩa là chuyển đi ngay lập tức, vì họ cần thời gian để thu xếp nơi ở hiện tại trước khi di chuyển đến Busan”.
Thời hạn HMM sử dụng tòa nhà DB Insurance Busan cũng là một điểm đáng chú ý. HMM tuyên bố sẽ xây dựng trụ sở mới tại khu vực Cảng Bắc để làm trụ sở chính lâu dài. Tuy nhiên, đến nay, việc khởi công còn chưa diễn ra, chứ chưa nói đến một lịch trình cụ thể. Khó có thể đảm bảo rằng trụ sở mới sẽ hoàn thành trước khi hợp đồng thuê tại tòa nhà DB Insurance Busan kết thúc vào tháng 9 năm 2031.
Mặc dù HMM tuyên bố sẽ xây dựng một “trụ sở mới mang tính biểu tượng” tại Cảng Bắc, vẫn có những ánh nhìn hoài nghi về khả năng thực thi. Quy mô tòa nhà được cho là sẽ rất lớn như chính tên gọi “mang tính biểu tượng”, nhưng vấn đề chi phí vẫn là một bài toán đau đầu (bài viết liên quan: HMM thúc đẩy kế hoạch xây dựng "trụ sở mới mang tính biểu tượng"... là cú hích phát triển Cảng Bắc hay rủi ro tài chính?).
Một chuyên gia trong giới tài chính cho biết: “Việc xây dựng các tòa nhà lớn luôn tồn tại nhiều biến số, và khả năng sinh lời của bản thân tòa nhà cũng không thể đảm bảo, vì vậy khó có thể lạc quan về kế hoạch này. Ví dụ như Tập đoàn Lotte đã thúc đẩy dự án xây dựng Lotte Tower Busan hơn 30 năm nay nhưng đến giờ vẫn chưa rõ khi nào mới hoàn thành”.