[비즈한국] Sau khi Danong Mart đóng cửa tại Chợ Nông thủy sản Mapo, quận Mapo, Seoul, tình trạng để trống mặt bằng kéo dài đang khiến sự bất mãn của các tiểu thương ngày càng lớn. Các tiểu thương cho biết lượng khách ghé thăm chợ đã giảm rõ rệt kể từ khi siêu thị ngừng hoạt động, đồng thời khẳng định việc để trống mặt bằng lâu ngày đang làm trầm trọng thêm tình trạng suy thoái thương mại tại khu vực.
Kể từ khi Danong Mart kết thúc kinh doanh vào ngày 31 tháng 12 năm ngoái, khu vực này vẫn chưa có người thuê mới. Tổng công ty Quản lý Cơ sở hạ tầng quận Mapo đã tiến hành đấu thầu vào tháng 6 năm nay để chọn nhà điều hành mới, nhưng cả 3 ứng viên đều không thể đi đến ký kết hợp đồng cuối cùng. Kể từ đó, thông báo tái đấu thầu vẫn chưa được đưa ra.
Ngày 7, phóng viên đã đến thăm Chợ Nông thủy sản Mapo. Cửa vào của Danong Mart cũ đã bị đóng chặt. Bên trong cửa kính được che chắn bởi vải và vách ngăn gỗ, một số cửa ra vào vẫn còn dán thông báo ngừng kinh doanh.
Tại khu vực lân cận chợ, dễ dàng bắt gặp các biểu ngữ của tiểu thương phản đối việc để trống mặt bằng siêu thị kéo dài. Những dòng chữ gay gắt hướng về phía Văn phòng quận Mapo và Tổng công ty Quản lý Cơ sở hạ tầng quận Mapo đã phơi bày sự lo âu và phẫn nộ tích tụ của các tiểu thương.
Trên thực tế, khi trò chuyện với các tiểu thương tại chợ vào ngày này, họ đã bày tỏ sự thất vọng về vấn đề siêu thị mãi không được giải quyết. Các tiểu thương đồng loạt cho biết việc siêu thị đóng cửa đã làm giảm lượng khách ghé thăm đáng kể, dẫn đến doanh thu sụt giảm. Khi Danong Mart còn hoạt động, nhiều nhà hàng và hộ kinh doanh nhỏ thường mua sắm các nhu yếu phẩm tại siêu thị, sau đó tiện thể mua thêm rau củ, trái cây và thủy hải sản trong chợ. Tuy nhiên, khi siêu thị đóng cửa, khách hàng đã chuyển sang các siêu thị hoặc chợ ở khu vực khác nơi họ có thể mua mọi thứ tại một điểm, khiến chợ mất đi cả khách hàng cũ lẫn khách hàng mới.
Một tiểu thương đang nhặt hành ở lối đi bên cạnh cửa hàng cho biết: "Cảm giác như lượng khách đã giảm 2/3. Khi còn siêu thị, họ có thể mua mọi thứ ở cùng một chỗ, nhưng bây giờ dù có đến đây họ vẫn phải đi tiếp đến nơi khác để mua đồ tại siêu thị. Liệu có ai sẵn sàng chấp nhận sự bất tiện đó không?".
Các tiểu thương chỉ ra nguyên nhân khiến mặt bằng siêu thị bị bỏ trống lâu ngày là do phương thức đấu thầu công khai giá cao nhất được áp dụng từ năm 2020. Điều này khiến tiền thuê mặt bằng trở nên đắt đỏ và khoản tiền đặt cọc lên tới khoảng 20 lần tiền thuê tháng trở thành gánh nặng lớn. Giải thích cho vòng lặp luẩn quẩn này là: việc này khiến các nhà đầu tư từ bỏ hợp đồng, dẫn đến việc siêu thị - một cửa hàng nòng cốt - bị bỏ trống, từ đó lại tiếp tục kéo giảm lượng khách và doanh thu.
Bên cạnh đó, hợp đồng kỳ hạn 1 năm cũng bị xem là một vấn đề. Theo "Thông báo đấu thầu chọn đơn vị vận hành siêu thị tại Chợ Nông thủy sản Mapo" do Tổng công ty Quản lý Cơ sở hạ tầng quận Mapo công bố vào ngày 5 tháng 6, thời hạn thuê là 1 năm kể từ ngày ký hợp đồng. Các tiểu thương chỉ trích rằng việc phải gia hạn hợp đồng mỗi năm khiến họ rất lo lắng về sự ổn định trong kinh doanh.
Vấn đề này cũng đã được đưa ra tại Hội đồng quận Mapo. Trong cuộc kiểm toán quản lý hành chính của Ủy ban Kinh tế Hành chính vào ngày 4 tháng 9, ủy viên Choi Young-seop đã đặt vấn đề về hợp đồng 1 năm trong thông báo. Ban đầu, quyền Giám đốc điều hành của Tổng công ty Quản lý Cơ sở hạ tầng quận Mapo, ông Hwang Jin-taek, đã trả lời với ý rằng việc vận hành sẽ được đảm bảo trong 5 năm. Tuy nhiên, khi Chủ tịch ủy ban Cha Hae-young chỉ ra rằng thông báo ghi rõ thời hạn thuê là "1 năm kể từ ngày ký hợp đồng", phía Tổng công ty giải thích rằng theo Luật Cho thuê thương mại, đây là việc gia hạn từng năm trong phạm vi 10 năm. Sau đó, phía Tổng công ty thừa nhận thông báo có khả năng gây hiểu lầm và tuyên bố sẽ rà soát kỹ lưỡng để bổ sung thông báo đấu thầu.
Sự bất mãn càng gia tăng khi cho rằng Văn phòng quận và Tổng công ty đã không giải thích đầy đủ cho các tiểu thương trong quá trình trì hoãn đấu thầu. Hội thương gia Chợ Nông thủy sản Mapo khẳng định đã gửi nhiều công văn và gặp gỡ các bên liên quan để yêu cầu bình thường hóa siêu thị, nhưng vẫn chưa nhận được lịch trình tái đấu thầu cụ thể hay kế hoạch tương lai nào. Họ cho biết đã tổ chức biểu tình suốt 21 ngày nhưng không nhận được câu trả lời thỏa đáng. Hội thương gia đã gặp các quan chức quận và Tổng công ty vào ngày 6 nhưng không có biện pháp cụ thể nào được đưa ra, và dù đã yêu cầu phản hồi bổ sung, họ vẫn không nhận được hồi âm.
Sự phẫn nộ của tiểu thương đang hướng về quận Mapo và Tổng công ty. Đặc biệt, sự phản cảm càng lớn hơn khi một cựu quan chức của Tổng công ty - người từng có mâu thuẫn với chợ về phương thức quản lý trong quá khứ - lại được nhắc tên làm ứng viên cho một vị trí chủ chốt. Khi tin tức về việc người này đến thăm chợ lan truyền, các tiểu thương đã kéo đến trước văn phòng Tổng công ty để phản đối, gây ra cảnh ồn ào, tranh cãi.
Mâu thuẫn dự kiến sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới. Các tiểu thương đã đăng ký biểu tình từ ngày 10 tháng 10 đến ngày 7 tháng 11, đồng thời có kế hoạch diễu hành giữa chợ và Văn phòng quận Mapo. Họ cũng quyết định phản đối việc sử dụng bãi đậu xe của chợ trong thời gian diễn ra Lễ hội mắm tép – vốn là điều họ từng hợp tác trước đây, đồng thời từ chối tham gia các gian hàng tại sự kiện. Họ giữ vững lập trường sẽ tiếp tục các hành động tập thể nếu các biện pháp bình thường hóa siêu thị và hỗ trợ tiểu thương không được đưa ra.
BizHankook đã đặt câu hỏi tới quận Mapo về quan điểm đối với tình hình hiện tại, kế hoạch bình thường hóa siêu thị, nguyên nhân trì hoãn đấu thầu và các biện pháp hỗ trợ tiểu thương. Quận Mapo giải thích rằng vì đây là vấn đề quan trọng nên họ đang trong quá trình điều phối nội bộ, và quan điểm cũng như kế hoạch tương lai sẽ được công bố sau.