[BizHanKook] Công ty NHJ, nơi Phó Chủ tịch Nexen Group Kang Ho-chan là cổ đông lớn nhất, đã được xác nhận chuyển trụ sở chính về Banyeo-dong, quận Haeundae, thành phố Busan. NHJ hiện đang sở hữu một khu đất có quy mô đáng kể tại Banyeo-dong. Vì một số khu vực tại Banyeo-dong đang được thúc đẩy tái phát triển, giá trị khu đất mà NHJ nắm giữ có khả năng sẽ tăng lên. Nhiều phân tích cho rằng việc chuyển trụ sở cũng là động thái nhằm chuẩn bị cho các dự án phát triển bất động sản.
NHJ là công ty do gia đình Phó Chủ tịch Kang Ho-chan nắm giữ 100% cổ phần. Theo báo cáo kiểm toán tính đến cuối năm ngoái, Phó Chủ tịch Kang nắm giữ 95,56% cổ phần NHJ, các con của ông là Kang Na-yoon và Kang Heon-gu mỗi người nắm giữ 2,22%. Dù là công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, nhưng doanh thu của NHJ trong năm ngoái là 0 won, đồng nghĩa với việc công ty này chưa có hoạt động kinh doanh cụ thể.
NHJ hiện sở hữu một khu đất có quy mô đáng kể tại Banyeo-dong, Haeundae-gu, Busan. Theo báo cáo kiểm toán, giá trị đất nền theo công bố của khu đất tại Banyeo-dong mà NHJ nắm giữ là 35,8 tỷ won tính đến cuối năm ngoái. Giá trị thực tế của khu đất có thể khác với giá trị theo công bố. Được biết, khu đất này vốn thuộc sở hữu của ông Kang Byeong-joong, Chủ tịch Nexen Group và là cha của Phó Chủ tịch Kang Ho-chan, sau đó được bán lại cho NHJ vào năm 2021. Việc NHJ không có doanh thu trong năm ngoái cho thấy khu đất này không tạo ra lợi nhuận từ cho thuê hay các hình thức khác.
Trụ sở cũ của NHJ từng đặt tại căn hộ của Phó Chủ tịch Kang Ho-chan ở Seocho-gu, Seoul. Theo đăng ký pháp nhân, NHJ đã chuyển trụ sở về Songjeong-dong, Haeundae-gu, Busan vào tháng 6 năm nay, và một tháng sau, vào tháng 7, lại chuyển tiếp đến Banyeo-dong, Haeundae-gu. Cả hai tòa nhà tại Songjeong-dong và Banyeo-dong đều thuộc sở hữu của một cá nhân họ Kim, tuy nhiên danh tính cụ thể của người này vẫn chưa được xác định.
Tại Banyeo-dong, các dự án chỉnh trang đô thị như tái phát triển đang được thúc đẩy. Một số chung cư cũ đã bắt đầu tiến hành tái thiết. Đồng thời, dự án xây dựng Khu công nghiệp công nghệ cao đô thị Centum 2 cũng đang được triển khai trên địa bàn Banyeo-dong, Bansong-dong và Seokdae-dong. Nếu các dự án chỉnh trang và phát triển trong khu vực tiến triển thuận lợi, NHJ, với tư cách là chủ sở hữu đất, có khả năng sẽ được hưởng lợi.
Việc NHJ chuyển trụ sở về Banyeo-dong làm dấy lên dự đoán về khả năng tham gia vào các dự án phát triển bất động sản trong tương lai. Trong báo cáo kiểm toán, liên quan đến hiện trạng khu đất tại Banyeo-dong, NHJ cũng giải thích rằng: “Vì việc cho thuê đã kết thúc vào cuối kỳ trước (cuối năm 2024) và khu đất dự kiến sẽ được phân lô để bán trong kỳ hiện tại (năm 2025), nên khu đất vốn được phân loại là tài sản hữu hình đã được phân loại lại thành đất xây dựng (tài sản tồn kho)”.
Các nhà phân tích cho rằng việc gia đình Phó Chủ tịch Kang Ho-chan quan tâm đến các dự án phát triển bất động sản tại Busan có mối liên hệ mật thiết với nguồn gốc địa phương. Nexen Group có nền tảng kinh doanh chính tại khu vực Busan - Gyeongnam (PK). Trụ sở chính của Nexen đặt tại Gimhae, tỉnh Gyeongnam, và trụ sở của Nexen Tire đặt tại Yangsan, tỉnh Gyeongnam. Một công ty con khác của Nexen Group là Nuri Networks cũng có trụ sở tại Changwon, tỉnh Gyeongnam. Nexen cũng là cổ đông lớn nhất của KNN, một đài phát thanh truyền hình tư nhân tại Busan. Bizhankook đã liên hệ với NHJ để xác minh thông tin nhưng không nhận được phản hồi.