[비즈한국] Dự án đổi mới thiết kế với mục tiêu đưa chợ Sin-Jungang tại Hwanghak-dong, quận Jung-gu, Seoul trở thành ‘chợ Gwangjang thứ hai’ đang được triển khai. Dù phần đông các tiểu thương đều đồng tình với sự cần thiết của việc cải tạo các mái vòm và cơ sở vật chất đã xuống cấp, họ vẫn lo ngại về những gián đoạn trong kinh doanh trong quá trình thi công. Bên cạnh đó, cũng có nhiều ý kiến cho rằng vấn đề bãi đỗ xe cần phải được giải quyết song song.
Thành phố Seoul đang thúc đẩy dự án ‘Chợ truyền thống đổi mới thiết kế’ nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh thông qua việc thiết kế tùy chỉnh, phản ánh tính địa phương và lịch sử của các chợ truyền thống. Seoul dự kiến rót khoảng 15,4 tỷ won để gia cố các mái vòm cũ kỹ, đồng thời chỉnh trang lối vào của 16 con hẻm và các luồng di chuyển của khách bộ hành trong chợ. Mái vòm sẽ được cải thiện bằng cấu trúc sử dụng gỗ và tăng cường ánh sáng để tạo ra một không gian sáng sủa và thoáng đãng hơn hiện tại.
Tại 16 con hẻm kết nối với chợ, một cấu trúc gọi là ‘mái vòm mở’ (open roof) sẽ được lắp đặt. Đây là cấu trúc nhằm dẫn lối giúp khách bộ hành bên ngoài dễ dàng tìm thấy và đi vào bên trong chợ. Ngoài ra, các khu vực không gian kiểu bậc thang để du khách và tiểu thương ngồi nghỉ ngơi cũng sẽ được bố trí. Công trình dự kiến khởi công vào tháng 9 tới và hoàn thành vào tháng 6 năm 2027; trong đó thành phố Seoul đảm nhận phần thiết kế và thẩm định đầu tư, còn quận Jung-gu chịu trách nhiệm quản lý thi công thực tế.
Vào khoảng 2 giờ chiều ngày 12, không khí tại chợ Sin-Jungang khá vắng vẻ. Du khách tản bộ qua lối đi trung tâm để tham quan, trong khi các tiểu thương chuẩn bị cho việc buôn bán buổi chiều hoặc tranh thủ nghỉ ngơi. Một tấm bảng thông tin về dự án đổi mới thiết kế đặt ngay trước nhà vệ sinh trung tâm của chợ cũng khá dễ nhận thấy.
Tại chợ Sin-Jungang, phần lớn các tiểu thương được hỏi đều đồng ý rằng dự án đổi mới thiết kế là cần thiết vì có thể giúp cải thiện ngôi chợ đã cũ kỹ. Anh A, chủ một cửa hàng rau, cho biết: "Nhìn chung, tôi hoan nghênh việc cải thiện ngôi chợ đã xuống cấp này". Bà B, chủ một nhà hàng gần đó đã buôn bán được 40 năm, cũng chia sẻ: "Tôi kỳ vọng rằng nếu dự án được triển khai tốt, giới trẻ sẽ tìm đến nhiều hơn".
Kết quả khảo sát chợ ngày hôm nay cho thấy dấu vết của sự xuống cấp xuất hiện ở khắp mọi nơi. Phần mái vòm che khuất trần chợ đã ố vàng, bụi bặm tích tụ trên các khung sắt. Một số tiểu thương cho biết họ thường xuyên gặp bất tiện như nước dột từ trần mỗi khi trời mưa.
Mặc dù sự cần thiết của việc cải tạo cơ sở vật chất đã được xác nhận ngay tại hiện trường, nhưng đối với các tiểu thương, công trình thi công lại là một gánh nặng khác. Những lo ngại về việc giảm lượng khách hoặc không thể buôn bán trong thời gian thi công liên tục xuất hiện. Một tiểu thương kinh doanh thực phẩm đã gắn bó với chợ 50 năm cho biết: "Cải tạo cơ sở vật chất là cần thiết, nhưng tôi lo công trình sẽ làm ảnh hưởng đến việc kinh doanh. Tôi hy vọng nó có thể kết thúc sớm nhất có thể". Một chủ cửa hàng bán bánh truyền thống gần đó cũng nói thêm: "Tháng 9 là đã tới Tết Trung thu rồi, tôi lo rằng nếu công trình khởi công sẽ ảnh hưởng tới việc buôn bán".
Đặc biệt, những tiểu thương từng có kinh nghiệm với các công trình cải tạo môi trường chợ trước đây lại càng lo lắng hơn. Năm 2004, thành phố Seoul từng thực hiện dự án cải thiện môi trường tại chợ Jungang Seoul bằng cách dỡ bỏ bạt cũ và lắp đặt hệ thống mái vòm, chiếu sáng dài khoảng 274m. Một chủ siêu thị lo ngại: "Hồi đó, việc buôn bán trong suốt thời gian thi công rất khó khăn. Hiện tại tình hình kinh doanh đã chẳng mấy khá khẩm, nếu thêm công trình này vào nữa thì liệu khách có còn đến hay không?".
Những người bán hàng rong kinh doanh ở ngay giữa khu vực thi công lại càng thở dài thườn thượt. Một người bán hàng rong đã trụ lại giữa chợ suốt 30 năm cho biết: "Một khi đã kinh doanh ở giữa chợ thế này thì khi thi công, tôi buộc phải nghỉ bán. Những du khách vốn đã chuyển sang nơi khác trong thời gian công trình triển khai sẽ không quay trở lại nữa". Một tiểu thương khác bán bánh xoắn (kkwabaegi) tại lối đi trung tâm cũng lo lắng: "Dù có chia khu vực để thi công thì bụi bặm sẽ bay rất nhiều, liệu khách hàng có còn đến không?".
Để giảm thiểu gián đoạn kinh doanh, quận Jung-gu đang xem xét phương án chia khu vực thi công thành ít nhất 4 phần để triển khai theo trình tự. Mục đích là giảm thiểu số ngày nghỉ kinh doanh bằng cách thi công theo từng đoạn thay vì thi công toàn diện. Quận cũng đang thảo luận với hội tiểu thương về việc tạo ra các lối đi vòng riêng biệt để luồng di chuyển của xe giao hàng và xe công trình không chồng chéo lên nhau.
Một quan chức của quận Jung-gu cho biết: "Chúng tôi đang liên tục tổ chức các buổi họp với hội tiểu thương để đối thoại về những lo lắng cũng như mong muốn của họ. Một khi đơn vị thi công được chọn, chúng tôi sẽ tiếp tục thảo luận các phương án thi công và thông báo cho tiểu thương".
Thời điểm khởi công thực tế vẫn còn biến động. Thành phố Seoul đặt mục tiêu khởi công vào tháng 9 nhưng công tác thẩm định đầu tư vẫn chưa hoàn tất. Vị quan chức quận Jung-gu giải thích: "Các thủ tục hành chính vẫn đang được tiến hành theo đúng dự kiến, nhưng vì việc thẩm định đầu tư chưa kết thúc nên lịch trình sau đó vẫn còn có thể thay đổi".
Trong khi đó, cũng có ý kiến cho rằng cần phải giải quyết vấn đề bãi đỗ xe trước khi tiến hành dự án đổi mới thiết kế nhằm kích hoạt chợ. Bà B, người đang điều hành nhà hàng gia truyền tại chợ, chất vấn: "Trước khi muốn tăng lượng du khách, hãy giải quyết vấn đề bãi đỗ xe trước đã. Ai sẽ tới một nơi mà khi đến thưởng thức chợ thì không có chỗ đỗ xe, còn nếu đỗ tạm bên cạnh thì lại phải nộp phạt?".
Để giảm bớt tình trạng thiếu chỗ đỗ xe tại khu vực chợ Sin-Jungang và khu 'Hipdang-dong', quận Jung-gu đang triển khai dự án mở rộng bãi đỗ xe công cộng ga Sindang từ 26 vị trí hiện tại lên quy mô 123 vị trí. Vị quan chức quận Jung-gu cho biết: "Khi bãi đỗ xe được mở rộng, vấn đề đỗ xe quanh khu vực chợ dự kiến sẽ được giải quyết phần nào. Tuy nhiên, việc tìm kiếm quỹ đất riêng để xây dựng bãi đỗ xe mới là điều rất khó khăn về mặt thực tế".