Giá công bố nhà ở của các chủ tịch tập đoàn lớn⑧
Từ biệt thự tái thiết ở Seocho-dong đến tòa nhà biểu diễn tại Daehak-ro

[비즈한국] Ủy ban Thương mại Công bằng (KFTC) đã công bố ‘Hiện trạng chỉ định các tập đoàn kinh doanh lớn năm 2024’. Đối với 10 tập đoàn có tài sản lớn nhất, ngoại trừ việc hoán đổi thứ hạng giữa HD Hyundai267250 và GS007890, không có biến động nào khác. Với sự phát triển của các ngành công nghiệp mới như pin thứ cấp và bán lẻ trực tuyến gần đây, Ecopro086520 đã được thêm vào nhóm tập đoàn tương hỗ, và Coupang đã thăng hạng 18 bậc (từ thứ 45 lên 27). Có 7 tập đoàn mới được chỉ định bao gồm Hyundai Marine & Fire Insurance, Youngone, Daishin Securities003540, HYBE, Sono International, Wonik, và Paradise, trong khi Daewoo Shipbuilding & Marine Engineering đã bị loại khỏi danh sách.

Tổng số cá nhân được Ủy ban Thương mại Công bằng chỉ định là người đứng đầu thực tế là 78 người. Theo hướng dẫn sửa đổi, Coupang (Kim Bom-suk) và Dunamu (Song Chi-hyung) đã được chỉ định là pháp nhân thay vì cá nhân. Bizhankook đã điều tra giá công bố nhà ở của 78 chủ tịch tập đoàn lớn và cận lớn được chỉ định là người đứng đầu thực tế. Lần này, chúng tôi tiết lộ nhà ở của các chủ tịch tập đoàn thuộc nhóm cận lớn gồm Eugene, Youngone, DN, Koryo HC, OK Financial, BGF, Daishin Securities và Nongshim.

Eugene Yoo Kyung-sun

Chủ tịch Yoo Kyung-sun đã cư trú 35 năm tại căn nhà đơn lập quy mô 1 tầng hầm và 2 tầng nổi (diện tích đất 467,34㎡, tổng diện tích xây dựng 377,89㎡) được xây dựng trên con đường đồi Itaewon, khu vực giàu có nhất Hàn Quốc, vào năm 1989. Năm 2014, ông đã tặng 1/10 cổ phần cho vợ là bà Koo Geum-sook, và vào tháng 5/2018, tài sản này bị phong tỏa 10 tỷ won theo yêu cầu của cựu chủ tịch Seon Jong-koo, người sáng lập Himart. Giá công bố nhà ở riêng lẻ năm nay được định giá là 5,347 tỷ won.

Trong khi đó, em trai của Chủ tịch Yoo là Yoo Soon-tae (CEO Eugene Home Center) và con trai cả Yoo Seok-hoon (Chủ tịch Quỹ phúc lợi Eugene) đang sống tại Nine One Hannam. Tháng 3/2021, CEO Yoo đã mua căn hộ tầng 4 (diện tích sử dụng 244,35㎡, diện tích cung cấp 293,93㎡) với giá 5,02 tỷ won, còn ông Yoo Seok-hoon mua căn hộ tầng 6 ở tòa khác (diện tích sử dụng 206,9㎡, diện tích cung cấp 248,84㎡) với giá 4,3 tỷ won. Con gái cả Yoo Jung-min đã mua căn hộ tầng 9 tại Hannam The Hill, đối diện Nine One Hannam (diện tích sử dụng 59,69㎡, diện tích cung cấp 87,05㎡), vào tháng 4/2015 với giá 1,15 tỷ won và đang sinh sống tại đây.

Youngone Sung Ki-hak

Chủ tịch Sung Ki-hak đăng ký hộ khẩu tại một tòa nhà biểu diễn nằm ngay giữa Daehak-ro, ga Hyehwa tuyến số 4. Đây là tòa nhà phức hợp (diện tích đất 777,48㎡, tổng diện tích xây dựng 3.672,99㎡) gồm 4 tầng hầm và 6 tầng nổi tại Dongsung-dong, Jongno-gu, Seoul, được ông mua từ năm 2000. Hai tầng trên cùng của tòa nhà được sử dụng làm 'nhà ở đơn lập' và Chủ tịch Sung đã đăng ký chuyển đến đây. Diện tích tầng 5 là 190,75㎡ và tầng 6 là 86㎡, tương đương 84 pyeong. Các tầng khác hiện đang được dùng làm địa điểm biểu diễn, nhà hàng, phòng khám và các tiện ích đời sống. Được biết, không gian này đang được cho thuê để thu lợi nhuận. Giá công bố nhà ở riêng lẻ của căn nhà này năm nay là 985 triệu won.

DN Kim Sang-heon

Chủ tịch Kim Sang-heon sống tại Traum House 3 gần công viên Seoripul ở Seocho-dong, nơi hiếm hoi ở trung tâm Seoul có thể tận hưởng không gian xanh. Sau khi mua căn hộ thông tầng tầng 5 và 6 (diện tích sử dụng 273,86㎡, diện tích cung cấp 377,81㎡) đứng tên chung với vợ vào tháng 2/2015 với giá 4,9 tỷ won, ông được cho là đã chuyển từ Tower Palace ở Dogok-dong đến đây. Ông Kim sở hữu 43/49 cổ phần, vợ ông là bà Lee Seon-young sở hữu 6/49. Căn hộ có 6 phòng ngủ và 3 phòng tắm, giá công bố nhà ở tập thể năm nay là 4,156 tỷ won. Giá thị trường giao dịch gần đây đạt từ 5,5 đến 6,4 tỷ won.

Koryo HC Park Jeong-seok

Chủ tịch Park Jeong-seok, người đã tiếp quản Koryo Shipping sau khi đẩy gia đình nhà thông gia là những người sáng lập ra, đang sống trong một căn biệt thự cũ đang chờ tái thiết. Năm 1996, ông mua căn hộ tầng 3 tại Cheonggu Villa ở Seorae Village (diện tích sử dụng 218,78㎡, diện tích cung cấp 234㎡) đứng tên cá nhân, và năm 2000 mua căn hộ thông tầng 3 tầng tại Gangnam Wonhyoseong Villa ngay bên cạnh (diện tích sử dụng 200,85㎡, diện tích cung cấp 217,35㎡) đứng tên chung với vợ. Sau 25 năm sống ở Cheonggu Villa, ông chuyển đến Gangnam Wonhyoseong Villa vào năm 2021. Hiện tại, Gangnam Wonhyoseong Villa đang được thúc đẩy tái thiết, còn Cheonggu Villa đã được ông tặng 7/10 cổ phần cho con trai và 3/10 cho con dâu vào năm 2014.

Nơi cư trú của Chủ tịch Park là Gangnam Wonhyoseong Villa đã được thế chấp làm bảo lãnh nộp thuế cho con trai Park Tae-il và con dâu Yoon Soo-young vào năm 2021. Hạn mức tín dụng tối đa lần lượt là 342,81 triệu won và 181,63 triệu won. Giá công bố nhà ở tập thể năm nay cho biệt thự này là 2,575 tỷ won.

OK Financial Choi Yoon

Chủ tịch Choi Yoon đang sống tại căn hộ tầng 19 của chung cư cao cấp Acro River Park (diện tích sử dụng 129,92㎡, diện tích cung cấp 172,49㎡), thường được biết đến với tên gọi 'Aripark'. Do chủ sở hữu không phải là gia đình Chủ tịch Choi, nên có giả định rằng ông đang thuê. Giá thuê cùng diện tích tại Acro River Park dao động từ 2,5 đến 3,5 tỷ won đối với hợp đồng Jeonse, hoặc 200 triệu won đặt cọc với phí thuê hàng tháng từ 11,5 đến 18 triệu won, hoặc 1,5 tỷ won đặt cọc với phí thuê từ 3,5 đến 4,8 triệu won. Giá công bố nhà ở tập thể năm nay là 4,35 tỷ won.

BGF Hong Seok-jo

Chủ tịch Hong Seok-jo sống tại căn nhà đơn lập quy mô 1 tầng hầm và 2 tầng nổi (tổng diện tích xây dựng 728,06㎡) được xây dựng vào năm 2009 tại khu vực địa chỉ 330 Seongbuk-dong, một khu vực giàu có truyền thống của Seoul. Diện tích đất là 2.089㎡, diện tích xây dựng là 475,22㎡, diện tích sân vườn lên tới 488 pyeong. Được biết, không có thang máy được lắp đặt bên trong. Không gian đỗ xe có 4 chỗ trong nhà và 2 chỗ ngoài trời, hai tòa nhà phụ (tòa 1 rộng 6,04㎡, tòa 2 rộng 20,19㎡) được sử dụng làm phòng bảo vệ. Giá công bố nhà ở riêng lẻ năm nay là 10,58 tỷ won.

Phó chủ tịch Hong Jeong-kook, con trai cả của ông Hong Seok-jo, sống tại căn hộ tầng 5 của Sangji Ritzville Kailum nằm ở Jangchung-dong 1-ga, một khu vực giàu có truyền thống khác của Seoul (diện tích sử dụng 244,75㎡, diện tích cung cấp 323,09㎡). Ông đã mua căn hộ này vào tháng 2/2017 với giá 4,2 tỷ won, và giá công bố nhà ở tập thể năm nay được định giá là 3,644 tỷ won.

Daishin Securities Yang Hong-seok

Chủ tịch Yang Hong-seok, sinh tháng 4/1981 và năm nay 43 tuổi, đã mua căn hộ Nine One Hannam vào tháng 5/2021 với giá 7,5 tỷ won. Ông Yang sở hữu 109/150 cổ phần, vợ ông sở hữu 41/150. Đây là căn hộ thông tầng kết nối tầng hầm và tầng 1, diện tích sử dụng là 273,94㎡, diện tích cung cấp là 334,17㎡. Giá công bố nhà ở tập thể năm nay là 8,649 tỷ won. Hiện tại, giá thị trường giao dịch cho căn hộ cùng diện tích là 25 tỷ won, giá Jeonse từ 12,8 đến 14 tỷ won.

Nongshim Shin Dong-won

Chủ tịch Shin Dong-won được cho là đang sống cùng vợ tại căn nhà đơn lập ở con đường đồi Itaewon, nơi cố Chủ tịch Shin Choon-ho từng sống, sau khi nhận thừa kế thông qua di chúc (di tặng) vào năm 2021. Căn nhà được xây dựng từ năm 1992 với quy mô 1 tầng hầm và 2 tầng nổi, diện tích đất 1.230㎡, tổng diện tích xây dựng lên tới 638,49㎡. Được biết, cố Chủ tịch Shin Choon-ho đã đích thân tham gia vào quá trình xây dựng với tư cách là người thi công và dành nhiều tình cảm cho ngôi nhà đến mức từng xảy ra tranh chấp pháp lý khi thị trấn gia đình Samsung được xây dựng ở khu vực lân cận.

Giá công bố nhà ở riêng lẻ năm nay của căn nhà đơn lập nơi gia đình chủ sở hữu Nongshim đã cư trú qua 2 thế hệ này lên tới 15,3 tỷ won. Vào tháng 7/2022, một hợp đồng thế chấp bảo đảm nộp thuế với hạn mức tín dụng tối đa khoảng 1,777 tỷ won đã được ký kết cho căn nhà này và khu đất, được cho là liên quan đến thuế thừa kế vì bên nợ là 9 người thân thuộc gia đình cố Chủ tịch Shin.