Giá công bố nhà ở của lãnh đạo tập đoàn lớn⑨
Các chủ tịch tập đoàn tầm trung ưa chuộng căn hộ cao cấp hơn nhà biệt lập

[비즈한국] Ủy ban Thương mại Công bằng (FTC) đã công bố 'Tình trạng chỉ định các tập đoàn doanh nghiệp lớn (tập đoàn doanh nghiệp thuộc đối tượng công bố) năm 2024'. Trong top 10 tập đoàn có tài sản lớn nhất, ngoại trừ sự thay đổi vị trí giữa HD Hyundai và GS, không có biến động nào khác. Gần đây, cùng với sự phát triển của các ngành công nghiệp mới như pin thứ cấp và phân phối trực tuyến, Ecopro đã lần đầu tiên được đưa vào danh sách các tập đoàn kinh doanh, trong khi Coupang đã tăng 18 bậc (từ vị trí 45 lên 27). Có 7 tập đoàn mới được chỉ định bao gồm Hyundai Marine & Fire Insurance001450, Youngone, Daishin Securities003540, HYBE352820, Sono International, Wonik032940, Paradise034230, còn Daewoo Shipbuilding & Marine Engineering đã bị loại khỏi danh sách.

Có tổng cộng 78 cá nhân đứng đầu (đồng nhất thể) được FTC chỉ định. Theo hướng dẫn sửa đổi, Coupang (Kim Bom-suk) và Dunamu (Song Chi-hyung) đã được chỉ định là pháp nhân thay vì cá nhân. Bizhankook đã điều tra giá công bố nhà ở của 78 người đứng đầu các tập đoàn lớn và tập đoàn tầm trung được chỉ định là cá nhân đồng nhất thể. Cuối cùng, chúng tôi công bố nhà ở của các chủ tịch thuộc tập đoàn tầm trung gồm Shinyoung, Hansol, Bando Holdings, Sampyo, HYBE, Sono International, Wonik và Paradise Group.

Chủ tịch Shinyoung: Jung Chun-bo

Chủ tịch Jung Chun-bo, người có biệt danh là "Donald Trump của Hàn Quốc", đã mua căn hộ penthouse tại Hyosung Villa Cheongdam 101 giai đoạn 2 (diện tích sử dụng riêng 253,31㎡, diện tích cung cấp 290,87㎡) vào tháng 3 năm 2019 và chuyển đến ở vào tháng 7 năm 2022 khi công trình hoàn thành. Một tháng sau, ông đã bán căn hộ tầng 3 tại Daewoo Royal County 3 (nơi ông từng sống trước đó, diện tích sử dụng riêng 244,81㎡, diện tích cung cấp 269,22㎡) với giá 4,95 tỷ won. Căn penthouse mà ông Jung đang ở nổi tiếng với tầm nhìn hướng sông Hàn, gồm 4 phòng ngủ và 2 phòng tắm. Giá công bố của căn hộ chung cư năm nay là 6,884 tỷ won.

Chủ tịch Hansol: Cho Dong-gil

Chủ tịch Cho Dong-gil, cháu ngoại của cố Chủ tịch Lee Byung-chul - nhà sáng lập Tập đoàn Samsung, đã sống 30 năm tại Jangchung Residence, gần tòa nhà trụ sở Quỹ văn hóa CJ tại Jangchung-dong, nơi cố Chủ tịch từng sinh sống. Đây là một biệt thự cao cấp do Heehoon Construction hoàn thành vào tháng 9 năm 1993, ông Cho đã mua và sinh sống tại căn hộ tầng 2 (diện tích sử dụng riêng 256,81㎡, diện tích cung cấp 333,6㎡) từ tháng 12 năm 1994. Tại tầng hầm B2 có kho chứa đồ riêng cho từng hộ gia đình, diện tích kho mà ông Cho có thể sử dụng riêng lên đến 52,89㎡ (16 pyeong). Căn hộ gồm 5 phòng ngủ, 3 phòng tắm, giá công bố căn hộ chung cư năm nay đã giảm nhẹ từ 1,667 tỷ won năm ngoái xuống còn 1,574 tỷ won.

Chủ tịch Bando Holdings: Kwon Hong-sa

Chủ tịch Bando Construction Kwon Hong-sa, em trai của Chủ tịch IS Dongseo Kwon Hyuk-woon, đã mua chung cư Hyundai Apgujeong qua đấu giá và sống ở đó suốt 24 năm qua. Ông đã trúng đấu giá căn hộ tầng 11 tại tòa 76 (diện tích sử dụng riêng 245,2㎡, diện tích cung cấp 264,87㎡) đối diện cổng sau trường tiểu học Apgujeong thông qua đấu giá tùy ý vào tháng 3 năm 1999, và được biết là đã rời Busan để chuyển đến sống tại chung cư Hyundai Apgujeong, Seoul vào tháng 12 năm 2009. Hiện tại, giá thị trường của căn hộ này là 12 tỷ won và giá thuê jeonse là 3,5 tỷ won. Giá công bố căn hộ chung cư năm nay được định giá ở mức 5,656 tỷ won.

Chủ tịch Sampyo: Jung Do-won

Chủ tịch Jung Do-won, nhạc phụ của Chủ tịch Hyundai Motor Jung Eui-sun, hiện đang cư trú tại căn nhà biệt lập xây dựng năm 1994 ở Seongbuk-dong với quy mô 1 tầng hầm và 2 tầng nổi (diện tích đất 658㎡, tổng diện tích xây dựng 461,87㎡). Ông Jung đã tặng cổ phần của căn nhà này cho con trai là Phó chủ tịch Jung Dae-hyun vào năm 1998, và Phó chủ tịch Jung đã tặng lại cho con trai của mình là Jung Tae-hyung vào năm 2021. Hiện tại, Chủ tịch Jung Do-won không còn nắm giữ cổ phần nào. Theo sổ đăng ký công trình, tầng hầm (108,1㎡) và tầng 2 (190,87㎡) có mục đích sử dụng là "nhà ở", còn tầng 1 (190,87㎡) là "nhà hàng", và văn phòng quận Seongbuk tính toán giá công bố nhà ở cá nhân hàng năm bao gồm cả diện tích nhà hàng này. Giá công bố nhà ở cá nhân năm nay được định giá là 2,673 tỷ won.

Chủ tịch HYBE: Bang Si-hyuk

Chủ tịch Bang Si-hyuk, người được gọi là "cha đẻ của BTS", hiện không giữ chức vụ CEO tại bất kỳ công ty liên quan nào nên rất khó để xác định nơi ở chính thức. Vào tháng 9 năm 2021, ông Bang đã mua căn hộ thông tầng tại Parc Hannam thuộc UN Village (diện tích sử dụng riêng 268,67㎡, diện tích cung cấp 320,14㎡, diện tích phân phối 410㎡) với giá 10,8 tỷ won, nhưng nơi đây là nhà của bố mẹ ông, còn bản thân ông được cho là đang lưu trú dài hạn tại một khách sạn 5 sao ở Gangbuk. Giá công bố căn hộ chung cư năm nay của căn hộ Parc Hannam mà ông Bang sở hữu là 8,679 tỷ won.

Chủ tịch Sono International: Park Chun-hee

Chủ tịch danh dự Park Chun-hee đã mua căn hộ Nine One Hannam vào tháng 6 năm 2021 với giá 4,28 tỷ won và đang sinh sống tại đó. Căn hộ tầng 6 gồm 3 phòng ngủ, 4 phòng tắm, diện tích sử dụng riêng 206,9㎡, diện tích cung cấp 248,84㎡, diện tích phân phối đạt 254㎡. Hiện tại, giá thị trường bất động sản này là 11 tỷ won mua bán và 7,5 tỷ won thuê jeonse, giá công bố căn hộ chung cư năm nay được định giá là 6,363 tỷ won.

Chủ tịch danh dự Park đã dùng Nine One Hannam làm tài sản thế chấp để vay 6 tỷ won cho Central Partners - công ty cá nhân của con gái bà là CEO Daemyung Construction Seo Kyung-sun. CEO Seo Kyung-sun cũng đã mua căn hộ tầng 3 ở một tòa khác tại Nine One Hannam (diện tích sử dụng riêng 244,35㎡, diện tích cung cấp 293,93㎡, diện tích phân phối 301㎡) vào tháng 3 năm 2021 với giá 5,05 tỷ won để sinh sống. Giá công bố căn hộ chung cư năm nay là 7,104 tỷ won.

Con trai của Chủ tịch danh dự Park, Chủ tịch Seo Jun-hyuk, được cho là đã mua căn hộ thông tầng cùng diện tích với căn của Chủ tịch Bang Si-hyuk (diện tích sử dụng riêng 268,67㎡, diện tích cung cấp 320,14㎡, diện tích phân phối 410㎡) vào tháng 4 năm 2020 với giá 13,5 tỷ won để sinh sống. Giá công bố căn hộ chung cư năm nay được định giá là 8,86 tỷ won.

Chủ tịch Wonik: Lee Yong-han

Chủ tịch Lee Yong-han, người đứng đầu Tập đoàn Wonik mới được đưa vào danh sách tập đoàn lớn năm nay, hiện đang cư trú tại Hannam The Hill, phường Hannam, quận Yongsan, Seoul. Theo sổ đăng ký bất động sản, ông Lee đã mua căn hộ thông tầng 100 pyeong (diện tích sử dụng riêng 243,2㎡, diện tích cung cấp 330,58㎡) tại Hannam The Hill vào tháng 2 năm 2018 với giá 6,7 tỷ won. Vì không có khoản vay thế chấp bất động sản nào, có vẻ như ông đã thanh toán toàn bộ bằng tiền mặt. Do Hannam The Hill được cung cấp theo hình thức "cho thuê trước, bán sau" khi chính sách giới hạn giá bán được áp dụng, có khả năng ông đã cư trú tại đây từ trước khi chính thức mua căn hộ. Giá công bố căn hộ chung cư năm nay của căn hộ này là 8,247 tỷ won.

Chủ tịch Paradise: Jeon Phillip

Chủ tịch Jeon Phillip được xác định là đang cư trú tại Seorae Village, khu nhà giàu truyền thống ở Gangnam, Seoul. Theo sổ đăng ký bất động sản và sổ đăng ký công trình, Chủ tịch Jeon đã mua tòa nhà trụ sở của Nandamo Life & Health tại Bangbae-dong vào tháng 4 năm 2012 với giá 4,88 tỷ won, và đã thực hiện cải tạo, mở rộng vào tháng 1 năm 2015 để chuyển đổi mục đích từ "văn phòng" sang "nhà biệt lập". Diện tích đất là 545㎡, diện tích cảnh quan là 70,98㎡, tổng diện tích xây dựng từ tầng hầm B2 đến tầng 3 đạt 920,21㎡. Bên trong nhà có lắp đặt 1 thang máy và có không gian đỗ xe cho 7 chiếc ô tô. Giá công bố nhà ở cá nhân năm nay được định giá là 5,849 tỷ won.